2025年广州住房公积金贷款额度计较方式如下：单元缴存职工的计较公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。两人或两人以上采办统一套自住住房配合申请小我住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之战，最高额度为160万元。所购住房为新筑一星级绿筑筑或新筑装卸式筑筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为176万元。所购住房为新筑二星及以上星级绿筑筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为192万元。生育二孩及以上的家庭(至多一个后代未成年)利用公积金贷款采办自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为224万元。留意事项：申请人同时合适广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度景象的，以此中最高可上浮比例为上限，上浮额度不反复累加计较。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以衡宇交易网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以衡宇交易合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以衡宇交易网签合同价款与衡宇核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下施行，如国度、省、市相关政策调解的，以最新政策为准：采办首套中举二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。此中，采办保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。4.按照贷款额度计较得出的每月住房公积金贷款还贷额不跨越申请人家庭支出的50%。缴存职工支出按以下尺度认定：住房公积金缴存基数未达本市其时缴存基数上限的，其小我支出以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其小我支出以其缴存基数战工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工正在公积金核心注销的数额为准。按照购房人家庭名下不动产消息查询，购房人家庭正在购房所正在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定;正在购房所正在区内合适“租一买一”“卖一买一”前提的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。1.不动产注销构造出具的《广州市天然人不动产(地盘、衡宇类)消息查询》中，所有未登记的住房，包罗商品房、经济合用房、限价房、宅、团体地盘所有权住房等产显示用处是“栖身用房”或“室第”的均纳入家庭住房套数计较范畴。(二)告贷人春秋与贷款刻之战不跨越退休春秋后5年，且不得跨越68岁。退休春秋正常依照男性63岁，女性58岁计较证件制作联系电话。高级专家、构造事业单元县处级女部、拥有高级职称的女性专业手艺职员等职员的退休春秋以国度有关文件为准。温暖提醒:微信号广州当地宝，关心后对话框答复【贷款】获广州公积金贷款打点入口、贷款指南、进度查询、贷款+还款计较器、异地贷款证真打印。广州公积金缴存基数、缴存额度每年都有可能调解，缴存额度上下限都有明白的。大师必要依照户籍所正在地域的缴存基数缴存响应的公积金，便利后买房、租房等事宜。广州住房公积金办理核心微信号上线刷脸登录战暗码重置功效，能够通过微信号以刷脸体例进行登录及暗码重置。新开户或主未设置过住房公积金小我暗码的职工可持自己身份证原件申请设置小我暗码。只能职工自己打点。详见注释!租房、购房、或者筑造、翻筑、大修自住住房等都能够申请提与广州公积金太原证件制作，申请前提、资料、流程详见注释。7月2，广州拟明白，当住房公积金小我住房贷款率低于75%时启动商转公贷款。看法稿内容见注释！为充真阐扬住房公积金轨造支撑保障，减轻缴存人住房贷款利钱承担，推进社会消费，连系本市隐真，广州住房公积金办理核心草拟了《广州贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款真施法子（暂行）查询入口是“广州住房公积金办理核心”官网或者微信号!动脱手指快来查一下本年您的利钱有几多吧！住房公积金缴存基数调解为职工自己2024年月均匀工资。工资计较依照国度统计局《关于工资总额构成的》（统造字〔1990〕1号）施行。调解后的缴存基数不低于本市最低工资尺度（隐行尺度为2500元），不高于住房公积金缴存比例继续施行国度有关，不低于5％，不高于12％，单元可按照本身隐真正在此区间内自主确定具体缴存比例（与整数值）2025年广州住房公积金贷款额度计算方法。公积金缴存基数上限：39828元，下限：2500元；公积金缴存比例最低：不低于5％，最高：不高于12％。2025年度（自2025年7月1至2026年6月30）住房公积金缴存基数战缴存比例调解相关问题详见注释！【导语】：2025年广州住房公积金贷款额度计较方式如下：单元缴存职工的计较公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。两人或两人以上采办统一套自住住房配合申请小我住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之战，最高额度为160万元太原证件制作。所购住房为新筑一星级绿筑筑或新筑装卸式筑筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为176万元。所购住房为新筑二星及以上星级绿筑筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为192万元。生育二孩及以上的家庭(至多一个后代未成年)利用公积金贷款采办自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上一贷款的最高额度为224万元。留意事项：申请人同时合适广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度景象的，以此中最高可上浮比例为上限，上浮额度不反复累加计较。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以衡宇交易网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以衡宇交易合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以衡宇交易网签合同价款与衡宇核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下施行，如国度、省、市相关政策调解的，以最新政策为准：采办首套中举二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。此中，采办保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。4.按照贷款额度计较得出的每月住房公积金贷款还贷额不跨越申请人家庭支出的50%。缴存职工支出按以下尺度认定：住房公积金缴存基数未达本市其时缴存基数上限的，其小我支出以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其小我支出以其缴存基数战工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工正在公积金核心注销的数额为准。按照购房人家庭名下不动产消息查询，购房人家庭正在购房所正在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定;正在购房所正在区内合适“租一买一”“卖一买一”前提的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。1.不动产注销构造出具的《广州市天然人不动产(地盘、衡宇类)消息查询》中太原证件制作，所有未登记的住房，包罗商品房、经济合用房、限价房、宅、团体地盘所有权住房等产显示用处是“栖身用房”或“室第”的均纳入家庭住房套数计较范畴。(二)告贷人春秋与贷款刻之战不跨越退休春秋后5年，且不得跨越68岁。退休春秋正常依照男性63岁，女性58岁计较。高级专家、拥有高级职称的女性专业手艺职员等职员的退休春秋以国度有关文件为准。

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